賃貸 vs 持ち家シミュレーター

家賃や物件価格などの条件を入れると、同じ期間住み続けた場合の総支払額を賃貸・持ち家で比較します。

番外編！賃貸と持ち家、結局どっちがおトク？条件を入れて総支払額を比べてみよう⚖️

比較する期間（住む年数）30年

同じ期間、賃貸に住み続けた場合と、持ち家（ローン完済まで住み続けた場合）を比べます。

月額家賃9万円

初期費用（敷金・礼金・仲介手数料等）は家賃4ヶ月分、更新料は2年ごとに家賃1ヶ月分として試算します。

物件価格4,000万円

頭金の割合20%

住宅ローン金利（年率）1.5%

返済期間は35年（フラット35など）を前提に試算します。

月々の維持費2万円

管理費・修繕積立金・固定資産税の月割りなどの目安。戸建てはやや低め、マンションはやや高めが一般的。

賃貸の総支払額

3,411万円

持ち家の総支払額

5,327万円

賃貸のほうが総支払額が少ない

1,916万円

その差額の目安です。

※ この試算は「住んでいる間に出ていく現金の合計」の比較です。持ち家の資産価値・将来の売却額・ローンの残債、賃貸の引っ越しのしやすさなどは含みません。金利や家賃は一定と仮定した簡易試算です。

持ち家賃貸

単位：万円。持ち家は頭金・諸費用がかかる初年度に大きく跳ね上がるのが特徴です。

住まいの費用が見えたら、老後の数字も見ておこう

賃貸・持ち家どちらを選んでも、老後までにいくら必要かは別に考える必要があります。3分の診断で、あなたが老後までに必要な額と毎月の貯金目標がわかります。